Μενού Κλείσιμο

Έρχεται νέο «χαράτσι» στα ακίνητα

Με ένα επιπρόσθετο βάρος στα έξοδα κατοικίας αναμένεται να επιβαρυνθούν από τις αρχές του 2019 οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Με την ενσωμάτωση της ευρωπαϊκής οδηγίας για την υποχρεωτική ασφάλιση των ακινήτων, οι Έλληνες ιδιοκτήτες αναμένεται να λυγίσουν. Ως γνωστόν ήδη η υποχρέωση ισχύει στις υπόλοιπες ευρωπαϊκές χώρες μέλη αλλά όχι στην Ελλάδα, στην Ιταλία και στις νεοεισαχθείσες νέες βαλκανικές χώρες.

Ειδικότερα στη χώρα μας το ποσοστό ιδιοκτησίας είναι από τα μεγαλύτερα στην ΕΕ, όμως παράλληλα η αγορά ακινήτων βρίσκεται στο ναδίρ και οι ιδιοκτήτες στενάζουν. Ήδη οι νέες αντικειμενικές αξίες απαξιώνουν περαιτέρω την αξία των ακινήτων που βρίσκονται στην επαρχία, καθώς και στις φθηνές περιοχές των μεγάλων πόλεων. Οι τράπεζες και το δημόσιο έχουν κατασχέσει τα λεγόμενα «φιλέτα» ενώ το υπερταμείο εκποιεί σε εξευτελιστικές τιμές, εννοώντας πάντα τους ξένους και τους μεγάλους, σημαντικής οικονομικής και στρατηγικής αξίας γαίες και ακίνητα.

Η λαϊκή πρώτη κατοικία είναι ο επόμενος στόχος. Μετά τον ΕΝΦΙΑ, το τέλος μεταβίβασης, την αύξηση της έμμεσης φορολογικής επιβάρυνσης των τελών στους λογαριασμούς των ΔΕΚΟ καθώς και το δυσθεώρητο 33% του επιπλέον φόρου επί των εισοδημάτων από ακίνητα άνω των 12.000€ ετησίως, η νέα υποχρέωση θα απαξιώσει ακόμα περισσότερο τα ακίνητα και θα στήσει στον τοίχο εκατομμύρια ιδιοκτήτες.

Ενδεικτικό της κατάστασης είναι πως σε γειτονιές της Αθήνας όπως στο Παγκράτι, πωλούνται σπίτια σε τιμές χαμηλότερες από ένα μεταχειρισμένο αυτοκίνητο δεκαετίας σύμφωνα με τους μεσίτες. Επίσης πολλοί ιδιοκτήτες αναγκάζονται να εκμισθώσουν τα σπίτια τους σε μεγάλες εταιρίες εκμετάλλευσης ακινήτων, ακόμη και με τιμές που αντιστοιχούν στην κάλυψη των φορολογικών τους εξόδων.

Βέβαια για τις συνήθως ξένες μεγάλες εταιρίες υπάρχουν σειρά φορολογικών απαλλαγών που δεν αφορούν στους κοινούς θνητούς. Σύμφωνα με τις πρώτες πληροφορίες οι τιμές ασφάλισης ακινήτου κατά μέσον όρο θα κυμαίνονται στα 2 ευρώ ανά τετραγωνικό, ενώ οι μεγάλοι χαμένοι θα είναι οι ιδιοκτήτες των οποίων τα σπίτια είναι κτισμένα πριν το 1960. Εν αναμονή

Advertisements

Το σχόλιό σας

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί το Akismet για να μειώσει τα ανεπιθύμητα σχόλια. Μάθετε πώς υφίστανται επεξεργασία τα δεδομένα των σχολίων σας.